La Caribbean Hotel and Tourism Association (CHTA) presentó un nuevo marco integral para ayudar a los destinos caribeños a gestionar de manera sostenible el crecimiento del mercado de alquileres turísticos de corta estancia (STR, por sus siglas en inglés), un segmento que continúa expandiéndose impulsado por la demanda internacional.

El documento busca ofrecer herramientas concretas para fortalecer la regulación, mejorar la transparencia y garantizar una competencia equilibrada entre hoteles y plataformas de alojamiento temporario, al tiempo que protege a las comunidades locales y la experiencia del visitante.

Según datos compartidos por la asociación, en uno de los principales destinos del Caribe las noches reservadas en propiedades STR crecieron un 118% entre 2019 y 2025, representando además el 39% de toda la oferta de alojamiento turístico durante el primer trimestre de 2026.

“El alquiler turístico representa tanto una oportunidad económica como la necesidad de una regulación inteligente”, afirmó Sanovnik Destang, presidente de la CHTA. “Nuestro enfoque reconoce que este segmento llegó para quedarse y que puede beneficiar al emprendedurismo local, diversificar la oferta y ampliar las opciones para los viajeros”.

La iniciativa fue desarrollada a partir de investigaciones sectoriales y consultas con actores de la industria, incluyendo aportes de 14 asociaciones nacionales hoteleras y turísticas del Caribe.

Más ingresos y mejor planificación

El informe destaca que los alquileres de corta estancia permiten que propietarios independientes participen directamente del negocio turístico y amplíen la capacidad total de alojamiento de los destinos.

También señala que estos productos responden a perfiles específicos de viajeros, como familias que buscan espacios con cocina, nómades digitales o visitantes interesados en experiencias más vinculadas a barrios y comunidades locales.

Sin embargo, la falta de regulación y registro formal también puede generar pérdidas millonarias. En República Dominicana, por ejemplo, la brecha anual de recaudación impositiva vinculada a este segmento se estima en USD 170 millones.

Además, la ausencia de datos precisos sobre la capacidad real de alojamiento afecta la planificación aérea y puede derivar en menor disponibilidad de vuelos y saturación en temporadas de alta demanda.

“Los destinos que adopten sistemas transparentes de registro y regulación podrán capturar plenamente los beneficios económicos de esta tendencia”, sostuvo Vanessa Ledesma, CEO de la asociación.

Casos regionales destacados

El documento toma como referencia tres modelos ya implementados en el Caribe:

Turks and Caicos: exige registro oficial de propiedades a través de plataformas de reservas, alcanzando altos niveles de cumplimiento.
Saint Lucia: vincula certificaciones y beneficios fiscales al registro formal de alojamientos. Actualmente, unas 600 propiedades ya están certificadas.
Bonaire: implementó una tasa fija por visitante cobrada al ingreso al destino, simplificando la recaudación tributaria.

De acuerdo con la CHTA, los destinos que combinan registros transparentes e incentivos económicos pueden alcanzar niveles de cumplimiento de entre el 85% y el 90% en un período de entre 18 y 24 meses.

El nuevo marco incluye metodologías de registro, modelos de recaudación fiscal, estándares de seguridad, mecanismos de monitoreo y programas de apoyo para anfitriones.

Fuente: Caribbean Hotel and Tourism Association